我潜入了一家涉嫌欺诈的房地产中介公司才智了最黑的事务

  先用远高于市场价的价格诈骗售房客户，收取一部分“中介服务费”；再用远低于市场价的价格一起卖给几个购房客户，并许诺协助其处理借款，收取“定金”或房子首付——借款自然是办不下来的，房子就这么拖着，钱当然也是不退的。

  2014年初秋，我刚考入公安体系，被分配至城南区公安分局刑事侦办大队作业。

  尚在实习期的一天，副大队长肖洛忽然单独开车，将我带到坐落城南分局7楼的经济违法侦办大队，见到了时任经侦大队长的赵艳玲。

  一番攀谈后我才得知，原来是要安排我去履行一项扮装侦办使命，亦能够理解为“卧底”。

  当然，正式的卧底举动和扮装侦办不同很大：前者需求所属团队密切合作、许多后台情报支撑，以及长期的专业、体系的练习，使命周期短则几周多则几年；而后者只要必要进行相对简略的假装，进入特定场所侦办情报即可。

  我接到的使命并不难，便是潜入一家涉嫌合同欺诈的房地产中介公司，固定他们的违法依据，等候收网即可。

  这家地产中介公司于2011年在西北某省创建，后连续在陕甘宁、山西、湖南等全国23个省市自治区开有分公司，合计2300多家门店，主营事务是二手房生意生意。

  早在2014年中旬，各地公安机关便连续接到多起报案称，在此公司购买二手房子时上圈套，公安部随后便成立了以省厅为首的专案组。鉴于该公司总部在城南分局辖区，分局便从经侦大队和刑侦大队中抽出许多精干警力，投入专案组进行侦办。

  而此次使命，也是按照局长的指示——在收网前需求派出侦办员进入公司做触摸、稳固依据——也便是变相“看守”现已侦办履行的嫌疑人，别在收网前出了差错。

  在经侦大队的作业室，肖队告知我，之所以找我来履行使命，首要是由于实习期间体现杰出，遇事灵敏反响敏捷，正好趁这次时机堆集办案经历；其次，老民警身上的“差人”味儿太浓，简单被识破，而我刚从当地进入公安，“浑身都是社会气味，底子不像个差人”；第三，此次举动是在本市卧底，若是老民警去履行，存在被其他人辨认出来的或许，而我其时的社会身份仍是一名待业青年。

  随后，赵队给我看了一份嫌疑人名单，上面有十几个姓名，排在第一位的是地产公司的出售主任：吴前。而我则需求假充求职人员前去应聘。

  在这个北方边远当地小城，9月初的清晨已冷得刺骨。赵队穿戴便装，带着我来到市区里最富贵的一条大街上，地产公司在本市的总部就在街南边的金融大厦写字楼里。赵队把车停到路周围，立刻就有一名穿戴反光风衣的交警过来敲车窗，暗示这儿不能泊车。赵队亮了一下差人证，交警领会，回身走开。

  “公司现在还没有起疑，网上还有他们发布的许多招聘信息。你有很大几率能应聘成功，假如不成功就撤回来，不要操之过急。”赵队想了想，又弥补道：“小张，必须注意安全。”

  去当两天二手房出售中介能有什么危险？我随口“嗯”了一声，见赵艳玲再没吩咐，便摆开车门下车，瞬间被北风冻得打了个颤抖。

  我穿戴经侦大队发的一身廉价黑西装，衬衫洁白，外面套了一件长风衣，斜跨着个背包，乍一看还真像个房产出售或是卖稳妥的事务员。我混在一帮略带倦意的白领里，来到公司总部前台。

  “请问您有什么事吗？”前台是个笑脸香甜的小姑娘，上身穿戴薄棉袄，腿上却穿戴，胸卡上写着“孟百灵”。

  “好的，您稍等。”孟百灵笑着说，“我这就去替您告知一下。”很快她就回来了，告知我去出售主任作业室。

  就这样，我见到了本案第一个嫌疑人：吴前。我其时并没细心看他的个人隐私信息，只记住了他的脸。相片上的他显得很老，碰头才知道，他比我也没大几岁。吴前戴着一副金丝眼镜，体型比相片上干瘦，身上的西装一丝不苟。

  “我来面试房产出售岗位。”我从包里掏出简历递过去，“您看下。”简历是经侦大队的大队长赵艳玲给我做的，上面除了姓名外，全部内容都是假的（运用实在姓名的底子原因，是由于在本市侦办，为防止我在侦办举动中遇到能够叫出我姓名的熟人，防止显露危险）。

  简历上，我24岁，两年前从河北省的一所经济类大专院校结业，后在石家庄和太原两地做地产出售类作业，本年8月份辞去职务回到家园求职。

  吴前扫了两眼简历就扔在桌子上，一副居高临下的姿态：“你有过房产出售的作业经历，剩余的也就不跟你说了。公司实习期3个月，转正后保底薪酬1800，作业3年后交纳社保。假如你乐意，明早7点来上班，在地产部作业。我姓吴，是你的直接领导，今后叫我吴主任就行。”

  “很好，很活跃，我们就需求你这样的职工。”吴前好像对我很满足，回头就把孟百灵叫了进来，带我去近邻人事作业室办了入职手续。

  公司在本市主营二手房生意和广告事务，除地产出售总部和广告公司在这幢写字楼，剩余的36家地产出售分店散布在全市的4区4县。

  办完入职手续，吴前作为我的“师傅”就要带我出去“跑事务”了。路过公司大厅，墙上挂着“光荣榜”3个大字，下面贴着15男7女共22张相片，我细心看了一遍，简直都在赵艳玲给我的嫌疑人名单上。他们绝大多数都是应届大专结业生，还有6个中专生和一个高中结业生。我在作业的当地并没有见到他们，应该都在外边“跑事务”。

  吴前见我盯着墙上的相片入神，满意地告知我：“整个出售总部的人相片都在上面，谁的成绩好，相片就会挂在最上头，成为整个部分学习的典范。”

  第一名当然是吴前，第二名是个名叫李翠的女经理。趁吴前不注意，我拿出手机给相片墙拍了照，随后就跟着他往外走。路过前台，孟百灵又笑着对我说：“作业要加油哦！”

  可很快，一对年轻人从电梯里出来，冲到前台就和孟百灵吵起架来，我正要听他们在吵什么，吴前一把将我摆开：“不是你的事，甭管！”

  出了写字楼，我们在偏巷买了两个煎饼，我固执要付账，吴前也没回绝。随后，在吴前的带领下，我愣是抱着没吃完的煎饼坐了3个小时的公交车，然后又步行半个多小时，快到中午时，才来到市西郊的一个新建小区里。

  房主是位中年妇女，见到我们很快乐。从他俩的攀谈中我得知，吴前之前就曾多次和女房主触摸过，她家的小区归于回迁房，所以这套房子并没有《房子所有权证》。

  在我市，这种偏僻地段且没有产权证的房子， 1平米最多能卖到3000元左右，但吴前却信誓旦旦地向她确保，她的房子能够卖到一平米4500元，乃至还能托联系给她把《房子所有权证》办下来。

  见女房主有些踌躇，吴前又开口道：“大姐，我这也是跟您有缘，才来经办您这套房子的，我的联系可不给一般人用，过了这村可就没这店了。”

  女房主操着一口浓重的西北方言，我只听了个大约。粗心是，前几年她老公死了，村里的地被开发商占了，才分得了这套回迁房，这也是她仅有的房子。但儿子考上了大学，需求膏火，只能把房子卖掉，自己再搬回乡村老家去住。

  吴前信誓旦旦地表明，现已有人看上她这套房，明后两天就交款。可是房主需求预付成交价5%的押金，也便是22500元，生意成功后押金退回，只收取1000元的中介手续费。

  女房主想在手续费上搞搞价，吴前居然“怒”了：“大姐！您这房子没房本，也就卖个不到30万，我这给您卖到45万了，您还想要啥？跟我这么一点手续费搞价，您的良知过得去吗？”

  女房主不说话了，回身从客厅拿出一个布包，里边裹着簇新的一沓、合计2万多元的钞票，交到吴前手上，目光疑问地望着他。

  我如梦方醒，从速从挎包里拿出提早准备好的合同、收据、印台和公章。吴前开了一张收据，带着女房主签了一个“二手房生意生意协议”，里边很明确地写着：成交价45万元人民币。

  我忍不住问他：“师傅，这房子能卖到40多万吗？那小区一片儿的房子，有房本的才卖4000多，您这房子都卖到5000了……”

  吴前看着我，眼里充溢轻视：“你懂个逑！就这你还做过房产中介？‘潜规则’你懂不？我说能卖出去，就肯定能卖出去！”

  “师傅，这次生意您能挣多少钱啊？”我打听地问道：“怎样也得有个一两万？”

  “一两万？”吴前眼中又显露自豪：“告知你也不妨。你认为我怎样坐上出售主任这个位子的？这套房，我能挣5万！”

  我吓坏了，早传闻干出售的没人指着那点基本薪酬过活，但这么一套房子就能有5万块的佣钱，却着实令人意想不到。我在公安局实习期往后，转正薪酬也就才不到4000。

  一路上我还想套吴前的话，他却支支吾吾没再应对。等曲折回到公司，现已彻底天黑了，孟百灵还没下班，见到我又是香甜地一笑：“您辛苦了！”

  吴前仓促和孟百灵打了个招待，就带我来到财务部，从那2万元的‘确保金’中拿出5000元后，将剩余的钱交给了管帐。

  在晚例会上，我见到了名单上的大部分嫌疑人——虽是第一次相见，但每个人都和我打了招待。许多人脸上都满是疲倦，但也有几个闪烁着和吴前相同振奋的光辉。

  “静一下，”吴前站在台上，康复了不苟言笑：“各位兄弟姐妹们，我们辛苦了！”

  此言刚落，下面坐着的人就齐呼口号：“作业经理人！从不说辛苦！月薪不过万，年货不好办！抢攻第一周，先做才轻松！赢在第二周，爱拼才会赢！”

  我一脸懵X地看着这帮“作业经理人”的喝彩，吴前紧接着又说道：“今日我把西郊的事务办结了，明日做出售。你们都报告一下今日干了什么吧。李翠，你先说。”

  成绩“光荣榜”第二名的李翠站了起来：“吴主任，我今日也差不多把钢铁小区的事务办结了，明日就能交首付、办借款。”

  事前我在经侦大队训练时，知道钢铁小区是市钢铁公司的家属楼，就盖在厂区里，后来钢铁厂关闭，厂区被拆，家属楼留了下来，但都没有产权证。

  紧接着，“光荣榜”上的第三名、第四名也连续站起来……等我云里雾里地听完，现已是晚上8点多了，吴前总算把目光看向我：“这是我们新来的职工小张，给我们做个毛遂自荐。”

  我又把自己假造的简历复述了一遍，吴前持续说道：“小张是个很能喫苦的人，也是个很聪明的人，我们欢迎新兄弟，今晚聚餐。”

  在饭桌上我才知道，公司的规则许多：早操晚会，新搭档入职必会安排聚餐；搭档碰头必需要打招待，互称“兄弟姐妹”；在聚餐中必需要相互敬酒，以示联合。

  聚餐时，孟百灵就坐在我周围，我便有一搭没一搭地找她谈天，看能套出点什么信息不。孟百灵是近邻市人，和我同岁，正是大四实习期，总经理看她长相香甜且能说会道，就让她担任前台招待，作业不到2个月。来参与出售部的聚餐，是由于孟百灵其实也归于出售部，担任“售后”——便是招待那些来“捣乱”的客户，卖萌装傻充愣。假如客户实在是闹得不可，就打110报警。

  一个违法集体居然敢打110报警？我正想问，孟百灵却紧接着告知我，从2014年7月开端，也便是从她刚在前台作业的时分，来公司要求退款的客户就开端暴增，有时分一天能有十几个。面临这些八面威风的客户，之前的前台现已受不了辞去职务了。

  这些客户大部分是由于交纳了中介费，房子却迟迟卖不出去；要么是现已缴了房子首付，借款却迟迟办不下来；就算是之前成功生意的房子，也有客户真实的需求交还中介费的，由于一套房子的中介费乃至高到了房子总价值的5%左右。但说破大天，这些都是经济纠纷，差人来了，也只能告知客户去法院申述处理——比方今日上午我碰上的那对年轻人，后来就报了警，派出所的差人也是这么答复他们的。当然，大部分来要求退款的客户很难想到要报警，就会这么一向拖下去。